Застройщики видят причину в падении спроса на жилье.
Средняя цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости Татарстана впервые за три года опустилась. Эксперты отмечают падение стоимости жилья от 1,5 до 10% в зависимости от объекта и связывают это с естественным падением спроса и прекращением роста цен на стройматериалы, сообщает издание «Бизнес Онлайн».
К примеру, в июле стоимость новостроек в Вахитовском районе столицы Татарстана опустилась на 2,5% до 169,1 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщает портал RealtyMag. На 1,5% до 165 тыс. рублей упали цены в Советском районе.
В то же время в остальных районах Казани стоимость квартир в июне — июле наоборот выросла в среднем на 6% и колеблется сейчас на уровне 166,5 тыс. рублей за «квадрат». Жилье в казанских новостройках вообще подорожало за полгода на 25% до 162,3 тыс. рублей за «квадрат».
Гораздо более заметное падение сейчас переживает и рынок вторичного жилья. Например, двухкомнатную квартиру в Приволжком районе сейчас можно купить на 200 тысяч дешевле, чем месяц назад за 4,5 миллиона.
В других районах на сайтах-агрегаторах и вовсе можно заметить падение до 500 тыс. рублей за среднюю казанскую квартиру. По данным экспертов, только в Вахитовском районе в июле стоимость б/у квартир выросла на 0,2% до 171,6 тыс. за 1 кв. метр. В остальных среднее снижение составило 1,5%, до 133 тыс. рублей за «квадрат».
Что же касается среднего показателя за полгода, то здесь статистика говорит о росте средней цены на «вторичку» на 10% до 143,1 тыс. рублей за 1 кв. метр.