В Татарстане завершена масштабная переоценка кадастровой стоимости земли, по итогам которой налог для жителей и бизнеса вырастет в среднем на 35,5% (в Казанской агломерации — на 76%). Изменения вступят в силу с 1 января 2027 года. У владельцев участков есть время только до 5 ноября, чтобы подать замечания, после чего оспорить оценку можно будет только через суд.
Согласно отчету республиканского Центра государственной кадастровой оценки, сильнее всего подорожали земли под ИЖС (в 2 раза), многоквартирные дома (в 1,89 раза), гостиницы (почти вдвое) и сельхозземли в Казанской агломерации (в 1,87 раза). В то же время подешевели земли в Авиастроительном районе Казани, а в среднем по республике 18% участков упали в цене.
Эксперты отмечают аномальный разрыв в оценке: стоимость квадратного метра в самых дорогих участках поселка может быть в 1,74 раза выше, чем в самых дешевых. Это приводит к тому, что налог у соседей с однотипными участками может отличаться в полтора раза.
Причиной разницы часто становятся неактуальные данные в ЕГРН или вид разрешенного использования. Сильнее всего от переоценки пострадают владельцы участков в историческом центре Казани, застройщики, владельцы торговых центров и гостиничного бизнеса, передает «БИЗНЕС Online».