В посёлке Янтарный на участке площадью около 5 гектаров вблизи побережья Балтийского моря планируется строительство клубного посёлка премиум-класса. Проект уже выведен в продажу, а на территории ведётся подготовка площадки.
Посёлок будет включать 27 частных особняков с участками площадью от 8 до 30 соток. Покупателям предложат как типовые архитектурные решения, так и индивидуальное проектирование. Минимальная стоимость домовладения стартует от 27 млн рублей, при этом параметры общих инвестиций девелопер не раскрывает, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителей петербургской компании Puzzle Realty.
По оценке гендиректора компании «Место Смолячково» Ильи Ященкова, общий объём вложений в проект может составить 1–1,1 млрд рублей с учётом инженерной подготовки, инфраструктуры и строительства. Он отмечает, что заявленная стартовая цена выглядит заниженной для формата камерной курортной недвижимости на Балтике.
Эксперты считают такие объекты не только «морскими дачами», но и инвестиционными активами: часть владельцев, вероятно, будет сдавать дома в аренду, включая краткосрочные форматы. На фоне роста внутреннего туризма качественная недвижимость у моря может показывать стабильную загрузку.
Управляющий партнёр Puzzle Realty Мария Фёдорова отмечает смещение спроса на премиальную курортную недвижимость с южных направлений в сторону Балтики — из-за приватности, климата и ограниченного предложения.
В отрасли также подчёркивают усиление интереса к региону со стороны инвесторов. Партнёр NF Group Ольга Широкова связывает это с ростом турпотока и увеличением числа новых проектов. На конец марта 2026 года в регионе продавались объекты в 16 курортных комплексах, а средняя цена приближалась к 400 тыс. рублей за квадратный метр.
Отдельно отмечается активное развитие прибрежных территорий: в Янтарный в последние годы рассматривались разные инвестиционные проекты, включая ранее обсуждавшуюся лососёвую ферму, а в соседней Поваровке реализуется крупный курорт «Белая дюна».
RS: ситуация в Балтийском регионе усиливает риск эскалации между Россией и НАТО у границ Калининграда.
Музей Мирового океана запускает проект путешествий по рекам и заливам Калининградской области.