В ЗСО обсудили проблемы взаимоотношений граждан и управляющих компаний

  В зале заседаний областного парламента прошел круглый стол, в рамках которого обсудили вопросы взаимоотношений собственников с управляющими компаниями. В обсуждении данного вопроса приняли участие депутаты Заксобрания Иркутской области, представители региональных министерств, службы государственного жилищного надзора, СРО «Содружество» и муниципальных образований. В роли председателя круглого стола выступила депутат Ольга Носенко. «Недопонимание между собственниками жилья и управляющими компаниями сложилось ввиду низкой информированности населения о деятельности компаний. Каждый житель хочет, чтобы в его доме было светло и тепло, однако указать на недостатки УК может не каждый», - сказала Носенко, открывая заседание, добавив, что согласно Жилищному Кодексу РФ собственники могут влиять на деятельность своей управляющей компании. Как рассказала временно замещающая должность руководителя службы государственного жилищного надзора Иркутской области Елена Федорова, до 1 мая текущего года все управляющие компании должны были получить лицензию. «На 1 мая лицензирование прошли 199 УК, 29 организаций получили отказ. Однако, у них есть возможность повторно подать заявление, устранив все нарушения, при этом они получат так называемую нулевую лицензию без домов в управлении», - подчеркнула докладчик. По словам Федоровой, основным нарушением, при котором будет отказано в лицензии, является несоответствие стандартам раскрытия информации на сайте компании. «В настоящее время процесс лицензирования продолжается. Еще 35 УК получили лицензию, в том числе 20 обратившиеся повторно», - отметила сотрудник службы государственного жилищного надзора. Кроме того, Елена Федорова упомянула, что свыше 8,5 тысячи многоквартирных домов находятся в управлении УК, а 1200 – остались без управления, из которых 236 были  переданы на временное управление, 654  - переданы на постоянное управление, по 189 домам объявлены конкурсы, по 112 – конкурсы подготовлены. По мнению докладчика, ни один дом не должен оставаться без управления. Для решения этой проблемы органам местного самоуправления следует активизироваться в части недопущения повышения тарифов, а также проводить разъяснительную работу с населением. Среди проблем, с которыми специалисты службы жилищного надзора сталкиваются в своей работе, Федорова назвала наличие компаний-клонов и низкое исполнение стандартов раскрытия информации о деятельности УК. Говоря о количестве обращений от граждан, жалующихся на свои УК, Елена Федорова сообщила, что за 2014 год поступило более 8 тысяч жалоб, а за 6 месяцев текущего года – уже 5 тысяч. Далее выступил генеральный директор СРО «Содружество» Михаил Дамешек, который рассказал о механизмах взаимодействия управляющих компаний и населения. «Ежемесячно в СРО поступает 35 тысяч обращений. Если раньше они касались насущных проблем – отсутствие воды, неудовлетворительная температура в подъезде и прочее, то теперь людей интересует отчетность управляющих компаний, корректность начислений, а также собственники сетуют на цвет стен в подъезде и благоустройство двора», - отметил Дамешек. Как заявил гендиректор, ввиду регулярно изменяющегося регионального и федерального законодательства, с жителями необходимо проводить информационную работу, что в свою очередь, способствовало бы сокращению обращений на 70%. «В Иркутской области работает портал ЖКХ, где представлена вся информация, касающаяся платежных документов, работы УК и о самом доме. Вскоре будет запущено мобильное приложение», - сообщил Михаил Дамешек. О своем опыте взаимоотношений между собственниками и управляющими компаниями рассказал заместитель мэра – председатель комитета по жизнеобеспечению администрации города Свирск Дмитрий Махонькин. «В Свирске работает 2 УК, которые получили лицензии. Также проводятся «Дни контроля», когда в максимально короткие сроки - 3 дня - рассматриваются обращения граждан», - заявил заммэра. Кроме того, в городе был создан отдел, занимающийся работой с населением. А также Дмитрий Махонькин подчеркнул, что Свирск – один из немногих городов, где практически все дома капитально отремонтированы. В продолжении обсуждения выступила старший помощник прокурора Иркутской области по взаимодействию с органами государственной власти Ольга Борисова, которая рассказала о нарушениях, которые были выявлены в результате проверок УК. «С 2013 года было выявлено незаконное начисление платы за коммунальные услуги. По 300 домам через суд удалось добиться перерасчета данных платежей», - уточнила Борисова. Кроме того, регулярно выявляются следующие нарушения: подделки подписей, фальсификации протоколов по результатам собрания жильцов, проводимых для избрания УК, несоответствие условий договоров между собственниками и УК. Ольга Борисова подчеркнула, что зачастую недобросовестное исполнение управляющей компанией своих обязанностей происходит из-за задолженности граждан за коммунальные услуги. «На сегодня в Иркутской области общая задолженность составляет свыше 7 млрд рублей», - сообщила старший помощник прокурора. Далее председатель круглого стола Ольга Носенко дала возможность высказаться присутствующим и задать интересующие их вопросы. Участники задавали вопросы касательно начисления платежей в переходный период лицензирования компаний, начислений за капитальный ремонт многоквартирных домов и другие. Подводя итоги, Ольга Носенко сообщила, что все участники могут выработать свои рекомендации по данной теме и направить их в областной парламент в течение трех дней. Спикер Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Брилка отметил, что только активная жизненная позиция самих собственников может привести к положительным результатам. Кроме того, Брилка посоветовал органам местного самоуправления уделять вопросам ЖКХ больше внимания и ежедневно держать их на контроле. Фото: пресс-служба Законодательного Собрания Иркутской области