Франция, Италия, ОАЭ — и в итоге поселок среди сосновых лесов Владимирской области. Татьяна Муза прожила несколько жизней в разных странах, прежде чем понять: ее город уже построен. Осталось только в нем поселиться.
На столике — кофе, за окном — тихая улица с невысокими домами, где по велодорожке катит велосипедист в шлеме. Если бы не русская речь за соседним столом, можно было бы решить, что вы в каком-то небольшом европейском городке. Но это не Европа — это Доброград, Владимирская область, 250 километров от Москвы. И именно здесь Татьяна Муза нашла то, что искала 20 лет и в трех странах: свое место.
Риэлтор, специалист по homestaging (подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов - при. ред.), знаток трех иностранных языков и неофициальный амбассадор самого необычного города России — она говорит так, словно вдохновляет, даже когда просто описывает маршрут от парковки до кафе. Неслучайно местные стали звать ее «Музой Доброграда».
Чтобы понять, почему история Татьяны Музы невозможна без Доброграда, нужно сначала понять сам Доброград. Это первый и единственный город в России, построенный целиком на частные деньги. Его автор — Владимир Михайлович Седов, основатель «Асконы», крупнейшего производителя матрасов и товаров для сна в стране. В начале 2010-х, когда большинство предпринимателей его уровня думали о яхтах и зарубежной недвижимости, Седов задумал иное: построить с нуля идеальное место для жизни рядом с родным Ковровом.
Вдохновившись португальским проектом PlanIT Valley — экспериментальным «умным городом» будущего, — он с 2012 года начал возводить «город-сад» для 47 000 жителей. Сегодня здесь есть парк-отель с ресторанами, частный медицинский центр мирового уровня, аэропорт малой авиации, 200 километров велодорожек, школы, спортивные объекты, особая экономическая зона — и, по словам самого Седова, открытая площадка для летних опен-эйров Большого театра. Инфраструктура, о которой многие районные центры могут только мечтать.
У этого города была и другая судьба — в том числе другое имя. Изначально Седов хотел назвать свое детище Goodwill. Однако тогдашний губернатор Владимирской области Светлана Орлова усмотрела в англоязычном бренде «реверанс в сторону Запада» — и распорядилась дать городу русское название. Так появился Доброград. Как выясняется, это имя подошло ему куда точнее: здесь действительно стараются жить по-доброму.
Девиз города прост:
«Приезжай отдыхать — оставайся жить».
Татьяна Муза — его живое воплощение.
— Татьяна, давайте начнем с начала. Ваша биография — это что-то не вполне обычное даже по меркам людей, которые много путешествовали.
— Я родом из Самары. В какой-то момент судьба привела меня во Францию — там я получила диплом эстетиста, и началась карьера в индустрии красоты. Восемнадцать лет я проработала в beauty-сфере и дошла до позиции управляющей косметологической клиникой «Ренессанс». Это была серьёзная профессиональная школа — и одновременно первая настоящая жизнь в Европе.
— Вы остались во Франции надолго?
— Около двух лет. Потом — Италия, семь лет. Я жила на два дома: Россия и Италия, пятьдесят на пятьдесят. А затем переехала в ОАЭ, где прожила девять лет. Когда вернулась, думала: из тепла в тепло — попробовала Сочи, Анапу, Геленджик. Но что-то все время было не то. Вернулась в Сестрорецк под Петербургом — тоже ненадолго. Я чувствовала: мой город существует, я его просто ещё не нашла.
— И как вы его нашли?
— На пляже в Таиланде. (смеется) Я уехала в отпуск с ощущением, что, возможно, снова эмигрирую. И там познакомилась с одной семьей. Они выслушали мою историю — все эти переезды, поиски, эмиграции — и спросили: «А вы знаете Доброград?» Я не слышала о нем никогда. По возвращении в Анапу я дистанционно нашла квартиру, переехала — и уже через месяц купила жилье. Продала квартиру в Самаре и переехала окончательно. Все произошло очень быстро, потому что внутри было абсолютное ощущение: это оно.
— Вы ведь не планировали становиться риэлтором?
— Совсем нет. Я думала продолжать карьеру в индустрии красоты. Но однажды ко мне приехала близкая подруга из Петербурга — просто на выходные. Я показывала ей город, рассказывала про застройщиков, про ремонт, про то, как здесь устроена жизнь. Она купила квартиру в соседнем доме — буквально по соседству с моей. После сделки она посмотрела на меня и говорит: «Таня, ты понимаешь, что ты только что продала квартиру? Это твое. Попробуй в агентстве недвижимости».
Я прошла обучение. Потом прошла обучение по homestaging — это искусство предпродажной подготовки жилья, умение так обустроить пространство, чтобы оно продавалось быстро и дороже. И вдруг поняла: я занималась этим всю жизнь, просто не знала, как это называется. В каждой съемной квартире — в Италии, в Эмиратах, в России — я создавала уют, фотографировала результат. Хозяева просили эти фотографии, чтобы сдавать жилье дальше. Это был мой талант, который просто ждал своего имени.
— Расскажите, как вы работаете с клиентами сегодня. Это не просто «показал квартиру — подписал договор»?
— Совсем не так. Я работаю в агентстве «Владис» и сопровождаю человека или семью с самого первого вопроса до момента, когда они открывают дверь своего нового дома и чувствуют: всё, я дома. Покупка участка, квартиры или дома — это отправная точка. Дальше: строительство, архитектура, дизайн интерьера, ландшафт, подбор подрядчиков. Затем — ЖКХ, управляющая компания, школа для детей, детский сад, куда пойти в магазин, как вписаться в местное сообщество, с кем познакомиться.
Я называю это полным жизненным сопровождением. Не «продать и забыть». Когда человек переезжает в новый город — особенно если он приехал из другой страны, — у него тысяча вопросов, и все они кажутся огромными. Со мной они решаются легко, потому что я сама через всё это прошла трижды.
— А home staging — это отдельное направление в вашей работе?
— Да, и я его очень люблю. Некоторые мои VIP-клиенты буквально передают мне ключи от своих объектов — в Доброграде, в Москве, в Петербурге — и говорят: «Татьяна, сделай». Я наполняю пространство, выстраиваю свет, подбираю детали. Это не работа — это страсть. Я и дома постоянно что-то переставляю, меняю оттенки, обновляю. Для меня создавать уют — это как дышать.
— У вас есть история с клиентом из Австралии, которую, говорят, пересказывают в городе. Расскажете?
— Эта история очень точно объясняет, как я работаю — и почему. Ко мне обратился мужчина, живет в Австралии. У него был земельный участок в Доброграде, и он хотел его продать — решил переехать в Краснодар. Любой агент скажет: клиент хочет продать — помоги продать, получи комиссию. Но я начала с ним говорить. О городе, о сообществе, о том, что здесь строится — и что будет построено. О людях, которые сюда приезжают. Я, наверное, говорила с таким вдохновением, что он передумал.
На следующий день он перезвонил:
«Татьяна, я не понимаю — вы только что лишили себя зарплаты. Почему вы это сделали?»
Я ответила честно: потому что считаю, что это неправильное решение — продавать. Через какое-то время он прилетел из Австралии вместе с женой. Мы познакомились с застройщиками. Сейчас он строит дом на своей земле в Доброграде.
«Подобное притягивает подобное», — это ее любимая фраза.
Не рекламный слоган, а принцип работы.
— Вы говорите на трех иностранных языках. Насколько это важно в Доброграде?
— Это одно из моих главных конкурентных преимуществ. Доброград — город с очень широкой географией жителей. Сюда переехали люди из Германии, Франции, Италии, США, Канады, Испании, Австралии. Благодаря тому, что я много лет жила за рубежом, у меня огромная сеть — и когда мои знакомые видят истории из Доброграда в соцсетях, они задают вопросы, приезжают, остаются. Несколько семей уже переехали из Европы и Америки именно по такому пути. Я говорю по-французски, по-итальянски, по-английски — для иностранца, который хочет разобраться в российском рынке недвижимости, это бесценно.
— То есть ваш клиент — это не только россиянин, который устал от Москвы?
— Далеко не только. Ко мне обращаются наши соотечественники, живущие за границей — они знают западный уровень жизни и хотят найти его в России. Обращаются иностранцы, которым нравится концепция Доброграда. Обращаются инвесторы, которые понимают: земля и недвижимость здесь — это актив с хорошей перспективой. И обращаются семьи, которые просто хотят, чтобы их дети росли в безопасном, красивом, добром месте.
— Почему покупка земли или недвижимости в Доброграде — это хорошая инвестиция? Многие слышат «Владимирская область» и скептически улыбаются.
— Понимаю этот скептицизм. Но посмотрите на факты. Два часа от Москвы — это уже не «далеко». Своя особая экономическая зона «Доброград-1» — это рабочие места и деловая активность рядом. Частная клиника мирового уровня, аэропорт, школы, современная инфраструктура — всё это уже существует, это не обещания. И главное: город продолжает строиться по утверждённому генплану. Те, кто купили здесь несколько лет назад, сегодня видят, как выросла стоимость их объектов.
Но я бы сказала, что главная инвестиция здесь — не финансовая. Это инвестиция в качество жизни. В безопасность для детей. В сообщество — потому что сюда приходят люди определенного склада: творческие, позитивные, думающие. Когда вы оказываетесь здесь впервые, что-то внутри меняется. Люди приезжают на выходные — и начинают искать, где купить квартиру. Это не маркетинг, это то, что я вижу каждый день.
— Вы ведь и сами это испытали — на пляже в Таиланде?
— Именно. Мне просто рассказали — и что-то щелкнуло. Я не ехала смотреть на объекты. Я ехала из любопытства. И через месяц у меня была своя квартира. Этот город умеет притягивать.
— Вас называют «Музой Доброграда». Откуда это прозвище?
— Само прилепилось. Мне кажется, люди чувствуют: разговор со мной — это не транзакция, а вдохновение. Я не продаю квадратные метры. Я показываю другую жизнь. И когда человек после нашего разговора принимает решение переехать, построить дом, начать все заново — мне кажется, это и есть то, ради чего я здесь.
— Вы любите Доброград — это очевидно. Но есть ли в нем что-то, что вас особенно трогает?
— Атмосфера. И — я скажу это искренне — огромная благодарность Владимиру Михайловичу Седову. Каждый человек мечтает. Но воплотить мечту в реальность — особенно такого масштаба, особенно там, где ничего не было, в буквальном смысле в поле — это требует невероятной воли. Каких бы преград ни стояло — он прошел и создал этот город. Для нас всех. Это очень редкое явление — человек, который сделал.
Мы прощаемся, когда за окном кафе начинается вечер. По той же велодорожке едут уже другие велосипедисты — пара с детьми в специальных сиденьях. Татьяна смотрит на них с такой тихой радостью, словно видит это впервые.
«Вот почему я здесь», — говорит она просто и берет телефон: кто-то из Франции только что написал — хочет приехать посмотреть участок.
ТАТЬЯНА МУЗА
Специализация: покупка, продажа и аренда земельных участков, домов и квартир в Доброграде; home staging (предпродажная подготовка и дизайн интерьера); полное сопровождение переезда и обустройства жилья.
Агентство: «Владис»
Языки: русский, французский, итальянский, английский
Адрес: ул. Долголетие 2 к. 2, Доброград, Владимирская область
Телефон / WhatsApp: +7 (987) 159-77-02
Сообщество ВКонтакте: vk.ru/club237548865
Telegram: @muzaterapevt9
«Всё, что вам кажется сейчас тяжёлым — со мной будет проще и легче»