В 2024 году банки усилили требования к потенциальным заемщикам, что привело к значительному увеличению числа отказов по кредитам.
Теперь россияне, у которых более 50% официального дохода уходит на погашение долгов, чаще получают отказ. Неважно, насколько дисциплинированно человек оплачивает свои обязательства, для банка такой заемщик теперь считается особенно рискованным, объяснила «Секрету фирмы» юрист Светлана Леусова.
Наличие даже двух кредитов стало негативным фактором, и отказы стали более распространенными на финальной стадии согласования. При этом финансовый консультант Татьяна Волкова отмечает, что банк может одобрить заявку, а затем отказаться перед самой сделкой.
Если год назад положительное решение получали около двух третей заемщиков, то в сфере ипотеки доля отказов достигла 48%, рассказала Инна Андриевская, директор по контенту и аналитике «Выбери.ру».
Большинство отказов фиксируется у людей с низким доходом, плохой кредитной историей, безработных и молодых людей без стабильного заработка или опыта работы, заявил коммерческий директор компании «Третий Рим кредит» Сергей Ионов.
В целом, ситуация объясняется ужесточением кредитно-денежной политики, направленной на снижение инфляции и охлаждение рынка, поясняет Татьяна Волкова. По данным Андриевской, проблемы с одобрением кредитов начались еще год назад, когда Центральный банк начал ограничивать аппетиты банков в кредитовании из-за высокой закредитованности населения.
Ранее риэлтор усомнился, что с отменой льготной ипотеки резко вырастет в цене жилье, а также аналитик объяснил, как изменится НДФЛ с увеличением налогов с богатых россиян.