Ипотечных займов может стать меньше в России

Россияне могут снизить объемы выданных ипотечных кредитов на жилую недвижимость в 2025-м году. Ожидается, что общий объем ипотечного кредитования в России в 2025 упадёт на 30%, чем в 2024 году.

Согласно данным Центрального Банка Российской Федерации, в 2024 году российские коммерческие банки выдали ипотечные кредиты на сумму 4,9 триллиона рублей, что почти на 40% меньше, чем было зафиксировано в 2023 году. В позапрошлом году цифра составила колоссальные 7,8 триллиона рублей. Темпы роста ипотечного портфеля в прошлом году составили 13,4%, показатель значительно снизился в сравнении с рекордным уровнем в 2023-м году — 34,5%. В ЦБ РФ указали, что всему виной «перегретый массовыми субсидиями рынок».

Ожидается, что в текущем, 2025-м году объем выданных ипотек будет на 30% меньше, нежели в прошлом году. При этом, основная часть ипотечных займов всё же будет осуществляться по льготным программам для соответствующих категорий граждан.

Активизация населения по оформлению ипотечных кредитов может быть возможна только при снижении процентной ставки до 13–15%. Маловероятно, что данный показатель снизится до таких значений в сегодняшних реалиях. Также не исключено ужесточение мер по макропруденциальному регулированию.

Несмотря на снижение объемов выдачи ипотеки, по итогам текущего года банкиры ожидают рост ипотечного портфеля на уровне 8–9%. Это связано с уменьшением досрочных погашений, так как сейчас россияне предпочитают инвестировать деньги во вклады, нежели досрочно погашать кредиты.

Ранее мы писали о причинах, по которым ипотека становится всё менее доступной для россиян: рост ставок, проблемы с финансовым положением у россиян, увеличение стоимости недвижимости.

Укажем, что ипотеки и автокредиты станут менее доступными в России с апреля 2025 года. Всему виной ограничения, которые установил Центробанк РФ.