После рекордного 2023 года, когда россияне оформили ипотечные кредиты на сумму почти 8 трлн рублей, рынок ипотеки в 2024 году стал более сложным. Сокращение выдач и ужесточение условий как на рыночных, так и на государственных программах заставляют многих заемщиков задуматься о возможности взять новый кредит для погашения старого.
Стоит ли в 2024 году брать кредит на погашение ипотеки, если осталось закрыть ее как раз на сумму кредита, или такая тактика чревата дополнительными рисками? На этот вопрос специально для издания RuNews24.ru ответил Евгений Ходченков, инвестор, основатель инвестиционной компании «Лига Инвесторов». Спикер для ясности разделил аргументы по вопросу на «за» и «против».
Аргументы «за»:
- Погашение ипотеки на сумму кредита может помочь сократить общую сумму долга и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
- Если процентные ставки по текущей ипотеке высоки, погашение может позволить перейти на более низкие ставки по новому кредиту, что приведет к экономии на процентах.
Аргументы «против»:
- Погашение ипотеки на сумму кредита может привести к дополнительным финансовым обязательствам. Это может негативно сказаться на кредитной истории и финансовой устойчивости заемщика в случае непредвиденных обстоятельств.
- В 2024 году ожидается ужесточение условий выдачи ипотеки, что может сделать получение нового кредита более сложным и затратным для заемщика.
- Сокращение выдачи ипотеки способно сузить круг потенциальных заемщиков, что может сделать получение нового кредита более проблематичным и потребовать дополнительных усилий и времени.
- Если у вас осталась ипотека, внимательно оцените свои финансовые возможности и риски. Изучите условия своей ипотеки, сравните процентные ставки и сроки, чтобы понять, какие у вас есть варианты.
«Оцените свои финансовые цели и готовность к риску. Если вы уверены в стабильности своего дохода и готовы рискнуть, чтобы сократить долг и процентные платежи, возможно, стоит рассмотреть рефинансирование ипотеки. В 2024 году могут быть доступны государственные субсидии, например, многодетные семьи могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Это может помочь уменьшить финансовую нагрузку.
Однако, если вы предпочитаете стабильность, подумайте о постепенном погашении ипотеки из собственных средств. Подумайте, какой вариант лучше соответствует вашим финансовым возможностям и целям», — заключил собеседник издания.