По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, текущие ставки по ипотеке вынуждают заемщиков переплачивать десятки миллионов рублей. В условиях отсутствия льготных программ сумма выплат может в 3-4 раза превышать первоначальную сумму кредита.
Например, для займа в 10 млн рублей на 30 лет при стоимости квартиры в 14 млн ежемесячный платеж составит почти 240 тыс. рублей. Общая переплата составит 43,3 млн рублей. Заемщику потребуется ежемесячный доход около полумиллиона рублей, чтобы обеспечить такую выплату, не считая дополнительных расходов на страховку и оценку недвижимости.
Эксперт рассказал «Аргументам и фактам», что за те же средства заемщик мог бы арендовать престижное жилье или жить в пятизвездочном отеле.
По словам Ракуты, сейчас ипотеку берут чаще те, кто готов использовать свои сбережения или оформляют небольшие кредиты – до 5-6 млн рублей.
Однако эта тенденция может измениться, считает брокер.
Заемщики будут брать не более 2-3 млн рублей на короткий срок. Аналитики также отмечают, что индексация маткапитала отстает от роста цен на жилье, что делает его использование на покупку жилья малопродуктивным.
Ранее россиянам не советовали брать ипотеку. Также писали, что ипотека становится недоступной для соотечественников.