Россиянам разрешили продавать заложенное по ипотеке имущество

Автором инициативы стала Ирина Яровая. По её словам, новый закон обеспечит такую защиту, чтобы договор ипотечного займа при изменении намерений не стал невосполнимой потерей.

Россиянам разрешили продавать заложенное по ипотеке имущество. Закон во втором и третьем чтении приняла Госдума.

Для этого потребуется подать заявление. Право на продажу даётся независимо от размера кредита.

 Банк должен в течение десяти дней определить минимальную цену продаваемого имущества. По закону продавать ниже неё нельзя.

Вырученные средства зачислят на банковский счёт, который определит залогодержатель. Разницу между размером долга по кредиту и стоимостью продажи вернут залогодателю за вычетом расходов, понесённых залогодержателем.

Срок продажи заложенного имущества, в том числе госрегистрации перехода права собственности и полного погашения займа, составит четыре месяца после получения банком заявления. Продление срока допускается, но соглашение должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества.

Есть ряд ограничений на продажу заложенного имущества:

• если был подан иск об обращении взыскания на него;
• имущество является предметом предшествующей или последующей ипотек;
• если имущество заложено нескольким банкам;
• залогодатель отказался от продажи после подачи заявления;
• против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве или судебная/внесудебная процедура банкротства в отношении залогодателя.

Закон позволит защитить и сохранить полученные от сделки дополнительные средства.

Ранее писали, что на Ямале снизилось число выданных ипотечных займов.

Кстати, банки стали охотнее кредитовать россиян с просроченной задолженностью.