При этом нужно учитывать определенные риски, подчеркнули в регуляторе. В случае ухудшения ситуации он может обеспечить защиту банков.
На сегодняшний день системных рисков на российском ипотечном рынке нет. Об этом говорится в очередном «Обзоре финансовой стабильности» Центробанка.
Но есть определенная тенденция, а именно рост стоимости нового жилья на фоне увеличения спроса и недостаточного ввода в эксплуатацию новых зданий. Из-за этого ценность льготной ипотеки, которую запустили власти, постепенно снижается – соответственно, снижается и доступность улучшения жилищных условий для семей.
Если ценность льготной ипотеки будет и дальше уменьшаться вследствие снижения стандартов кредитования, Центробанк может ужесточить условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом.
Так, регулятор может ввести повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом для тех, кто уже имеет высокую долговую нагрузку.
Фото: из открытых источников