При расчёте аналитики основывались на ипотечном кредите сроком на 30 лет под 18% годовых с первоначальным взносом в 30%.
В России жители городов-миллионников в среднем получают зарплату 60 тыс. рублей в месяц. Это в два раза ниже дохода, который необходим для покупки в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Исследование провели «Мир квартир» и «Выберу. ру», написало РИА Новости.
При расчёте аналитики основывались на ипотечном кредите сроком на 30 лет под 18% годовых с первоначальным взносом в 30%.
Оказалось, что во всех городах-миллионниках РФ реальная зарплата ниже дохода, который требуют банки. Самая сильная разница была отмечена в Москве, в три раза. Жителям столицы нужно получать 380 тыс. рублей, тогда как средняя зарплата равна 131,7 тыс. рублей.
Похожая ситуация в Нижнем Новгороде и Казани. Жители этих городов должны получать в 2,6 и 2,8 раза выше, чтобы взять ипотеку.
Наименьший разрыв в части дохода у жителей Екатеринбурга, Красноярска, Перми и Челябинска – в два раза.
Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко рассказал, что большинство россиян, даже в городах-миллионниках, не могут оформить кредит при покупке вторичной недвижимости.
Кроме того, нужно внести большую сумму в качестве первоначального взноса, уточнил он. В столице она равняется 5,4 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 3,3 млн рублей. Как отметил эксперт, это цена небольшой квартиры в регионе РФ.
По словам Луценко, недоступность кредита приводит к тому, что часть покупателей пытаются успеть оформить льготную ипотеку на новостройку или льготный кредит на ИЖС.
Кстати, в 11 из 16 городов сумма ежемесячного платежа по ипотеке выше размера средних зарплат. Житель Москвы, который хочет приобрести двушку, должен платить в среднем около 190 тыс. рублей. Это выше средней зарплаты на 58 тыс. рублей. Житель Северной столицы должен получать на 23 тыс. больше, чтобы погашать кредит на жильё, а житель Казани на 25 тыс. рублей.
При этом у заёмщиков из Красноярска после оплаты ипотеки остаётся около 17 тыс. рублей, Челябинска – 11,5 тыс. рублей, Перми – 9 тыс. рублей.