В столичных городах и регионах количество предложений выросло, а стоимость аренды снизилась. В городах с населением 500-1000 тысяч наблюдается обратная ситуация.
В середине марта 2023 года в России арендаторам для долгосрочного съема доступно около 64 600 квартир, что на 13% больше показателя прошлого года и на 35% больше февраля 2022 года, подсчитали в «ЦИАН.Аналитика».
С февраля прошлого года сильнее всего предложение выросло в Москве (в 2,2 раза) и Санкт-Петербурге (в 2 раза), а также в Московской и Ленинградской областях (в 1,6 раза). В городах-миллионниках количество предложений снизилось на 16%, а в городах с населением 500-1000 тысяч – на 30%.
Так как количество предложений выросло, цена аренды начала снижаться. Например, в Москве однокомнатную квартиру можно снять по цене 43 300 рублей – на 11,6% дешевле. Двухкомнатные квартиры подешевели на 15,6% - с 84 400 до 71 200. В Петербурге снижение наблюдается на 12,1% и 13% соответственно.
В целом в России ставки растут. В марте аренда однокомнатной квартиры обходится на 5% дороже, а двухкомнатная – на 4,9%. Наибольший рост отмечается в городах с населением 500-1000 тысяч – на 11,3%.
Старший аналитик-консультант департамента жилой недвижимости Nikoliers Анна Мурмуридис говорит, что квартиры стали чаще выставлять на сдачу из-за СВО и перевода бизнеса в другие страны. На рынке можно найти и те квартиры, которые планировали продавать, и квартиры в только сданных новостройках, передают «Ведомости».
Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова добавляет, что арендодатели чаще обращаются к агентствам, объявления дублируются, и может показаться, что количество предложений выросло.
Количество предложений будет расти до мая, а летом снизится, считает Дымова.