В России банкам запретят завышать ставки по ипотеке

Центробанк России намерен ограничить возможность для банков необоснованно увеличивать ипотечные ставки, вплоть до 100%. Об этом сообщил глава службы защиты прав потребителей регулятора Михаил Мамута.

В конце 2024 года получила распространение практика комбинированной ипотеки, когда часть кредита выдавалась по льготной ставке, а остаток – по рыночной, иногда достигавшей 100%.

Центробанк достиг соглашения с банками о прекращении завышения ставок сверх среднерыночных показателей, установленных регулятором. Об этом написали «Известия».

Начиная с 2022 года действует закон, ограничивающий полную стоимость ипотеки уровнем, не превышающим среднерыночный более чем на треть.

Этот показатель, рассчитываемый ЦБ ежеквартально, включает не только проценты, но и другие платежи, такие как страховка. Мораторий на это правило, введенный из-за резкого повышения ключевой ставки, действовал до конца марта. Однако теперь ЦБ не видит оснований для его продления.

По мнению аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, с апреля банки, завышавшие ставки более чем на треть, должны будут снизить полную стоимость кредита.

Ранее поясняли, как можно уменьшить стаавку по кредиту.

Также писали, что ипотека становится недоступной для соотечественников.