На рынке ипотечного кредитования появились признаки пузыря, заявила глава Национального рейтингового агентства (НРА) Алина Розенцвет.
Глава НРА Алина Розенцвет сообщила, что признаки пузыря наблюдаются на ипотечном рынке. Причинами этого она назвала продление программы льготной ипотеки и снижение цен на жилье.
«В тех секторах, где происходит падение цен, любые программы, стимулирующие покупку жилья, могут приводить к дальнейшему отказу заемщиков платить по кредитам», - отметила Розенцвет.
По ее словам, речь идет о программах, допускающих низкий первоначальный взнос. При сохранении данного требования на уровне 20–30% риски пузыря уменьшаются. Однако при использовании более низких порогов или примение схем по искусственному снижению данного размера, включая потребительский кредит, может вызвать дефолт, а также неплатежеспособность покупателей жилья, пояснила глава НРА в беседе с «Известиями».
Она добавила, что в настоящее время ситуация некритична: основная часть банков довольно качественно относится к оценке кредитоспособности заемщиков. И цена на квадратные метры упала не настолько сильно для невыгодной оплаты ипотеке.
Эксперты в 2023 году ожидают, что будет снижение цен на недвижимость в 3–5%. Льготная ипотека поддержит этот рынок, после чего ситуация стабилизируется, добавила Розенцвет.