Валерий Тумин, руководитель департамента по работе с рынками Российской Федерации и стран СНГ компании fam Properties, отметил, что отмена комиссий за льготную ипотеку приведет к снижению первоначальных затрат для заемщиков.
Особенно значительный эффект это окажет на рынок новостроек, где комиссии могли варьироваться от 50 000 до 150 000 рублей в зависимости от финансового учреждения и региона.
«Для многих семей данное изменение может стать решающим фактором при выборе жилого объекта. Однако на общий объем рынка недвижимости это окажет незначительное влияние. Программа льготной ипотеки уже стимулировала спрос, а такие параметры, как процентная ставка, размер первоначального взноса и лимиты кредитования, являются более значимыми для потенциальных заемщиков, чем размер комиссии. Отмена комиссии может побудить застройщиков активнее использовать данный инструмент для реализации недвижимости, но вряд ли вызовет существенное увеличение спроса, особенно в условиях ужесточения денежно-кредитной политики Центрального банка и сокращения лимитов кредитования», — подчеркнул он в беседе с Радио КП.
Тумин также отметил, что текущие цены на жилье уже включают в себя субсидирование и комиссии.
«В случае отмены комиссии при сохранении текущей процентной ставки, застройщики, вероятно, не будут значительно снижать цены на объекты недвижимости. Однако в сегментах рынка, где наблюдается повышенный спрос, поддерживаемый государственными программами субсидирования, возможно временное увеличение объема сделок. Это может привести к корректировке цен в сторону понижения, если во второй половине года будет ужесточена денежно-кредитная политика», — заключил эксперт.