Российское министерство финансов предлагает внедрить схему аренды жилья с правом последующего выкупа. В связи с отменой льготы по ипотеке такой вариант может стать популярным у россиян.
Минфин предлагает развивать в стране приобретение жилья в лизинг, соответствующую схему ведомство включило в проект стратегии развития финансового рынка до 2030 года.
Рынок лизинга недвижимости будет еще прорабатываться, говорится в указанном документе, на который ссылается РБК. Минфин и Центробанк внесли проект стратегии в правительство 2 декабря.
Одним из принципов лизинга станет постепенное приобретение квартиры с уплатой аренды на невыкупленную часть. По мнению экспертов Минфина, такой способ выкупа будет способствовать повышению доступности жилья.
В прошлом году стратегия уже была представлена для общественного обсуждения, однако в этом году она дорабатывалась с учетом рыночной конъюнктуры.
Сделки лизинга при покупке жилья не запрещены в России, их можно осуществлять уже с 2011 года, но на сегодняшний день этим инструментом пользуются редко, сообщила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
В Россию в лизинг приобретается, в основном, коммерческая недвижимость. По данным «Эксперт РА» на 1 октября 2022 года, на сегмент недвижимости приходилось 4% лизингового портфеля российских компаний, или 248 млрд руб.