Сбербанк увеличивает ставки по рыночным ипотечным программам на 0,9 процентных пункта с 2 октября. Минимальные ставки на первичном рынке составляют 21,9%, на вторичном – 21,6%.
Также изменились условия по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости»: отменена надбавка в 1 процентный пункт при отказе от страхования жизни. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь составляет 24,3%.
Кроме того, ставки по базовым программам в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) возросли на 1,8 процентных пункта. Минимальные ставки на строительство домов и покупку загородной недвижимости достигли 23,1%. Изменения стали результатом роста доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
Эти повышения не затрагивают программы с господдержкой. Аналитики отмечают, что рост доходности ОФЗ влияет на ипотечные ставки через рыночные ставки доходности.
Это повышает стоимость заимствований для банков и, как следствие, изменяет ставки по ипотеке для заемщиков.
Ранее подробно писали о льготной ипотеке в 2024 году.
Также сообщалось, что льготная ипотека все же привела к снижению рождаемости в России.