Средняя стоимость на землю под застройку в Испании упала до самого низкого уровня за всю историю наблюдений. Этот процесс может повлиять на стоимость нового жилья.
С 2004 года, когда Департамент жилищного строительства Испании начал собирать данные о ценах на землю под застройку, уровень стоимости на нее упал до минимального уровня – на 15% или до €139,6 за кв.м.
Главным образом это объясняется пандемией коронавируса, обрушение цен произошло во втором квартале 2020 года, когда в стране действовали карантинные меры. При этом земля, предназначающаяся для будущей застройки, является одним из основных ценообразующих факторов и может составлять до 70% затрат на строительство.
Отметим, что пандемия не стала единственным фактором, влияющим на стоимость земли под застройку. Помимо этого, увеличился уровень расходов на оформление документов. В Каталонии при этом с недавних пор действует закон о контроле за арендной платой, который снижает рентабельность строительства недвижимости для сдачи в аренду.
Фото: из открытых истчоников