По результатам ежегодного исследования индекса PCMR Топ-100, проведенного аналитиками компании «Intermark Аренда», в 2024 году средняя стоимость аренды квартиры в рейтинге топ-100 самых дорогих предложений увеличилась на 15%, составив 1,66 млн рублей в месяц. Индекс стоимости квадратного метра жилья вырос на 19%, достигнув 6640 рублей за квадратный метр в месяц.
Генеральный директор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что спрос на элитные квартиры в Москве в 2024 году был особенно высоким, а рост цен в топ-100 составил в среднем 15%, при этом для отдельных объектов повышение цены достигло 20-25%.
Самая дорогая квартира в аренду в Москве в 2024 году предлагается за 6,5 млн рублей в месяц, что более чем в три раза превышает цену на аналогичное предложение в прошлом году. За эту сумму арендаторы могут снять многоуровневую квартиру в престижном жилом комплексе на Пречистенской набережной. Важно отметить, что впервые в истории рынка все квартиры в «золотой сотне» сдаются по цене от 1 млн рублей, тогда как в 2023 году таких квартир было всего 70%.
Сроки экспозиции квартир в топ-100 также значительно сократились. Если еще два года назад квартиры с арендной ставкой выше 1 млн рублей могли оставаться на рынке до года, то в 2024 году квартиры, правильно оцененные, находят арендаторов за 2,5-3 месяца.
Большинство дорогих квартир расположены в районах Арбат — Кропоткинская (38%), Краснопресненский район (17%) и Тверская улица — Кремль (11%). Площадь квартир варьируется от 113 до 920 кв. м, при этом более трети объектов в рейтинге имеют площади от 200 до 300 кв. м, пишет Forbes.
Ранее эксперты дали советы, как подготовить квартиру для сдачи в найм. Также специалист рассказала о трех главных ошибках в дизайне интерьера.