Специалисты швейцарского банка провели ежегодное исследование так называемого «индекса пузыря». Данные получены, в частности, на основе оценки рынка недвижимости в долгосрочной перспективе.
По мнению представителей компании UBS ценовые пузыри стали явлением, которое регулярно возникает на рынках недвижимости. Сам термин характеризует существенную и устойчивую неправильную оценку актива, которую невозможно подтвердить, пока «пузырь» не лопнет.
Исследователи берут в расчет относительный показатель цены недвижимости города по сравнению с ценой по стране, соотношение цены и дохода от недвижимости и цены недвижимости к стоимости аренды, а также тенденции в изменении соотношения ипотеки к к ВВП и строительства к ВВП.
Самым переоцененным по уровню цен на недвижимость в 2020 году стал Мюнхен, за ним следует Франкфурт, третью строку занимает Торонто. В пятерку «индекса пузыря» вошли также Гонконг и Париж.
Что касается Москвы, она заняла 18-ю позицию, поднявшись на одну строчку вверх по сравнению с прошлым годом.
Фото: из открытых истчоников