Офисный комплекс на улице Цвиллинга в Челябинске поменял владельца.
Здание, где в прошлом размещался банк «Уралсиб», продано питерской фирме «Юнион Апарт». Компания строит свой бизнес на покупке и продаже гостиничной недвижимости.
Офисный комплекс банк «Уралсиб» начал продавать еще в 2017 году, оценив недвижимость в 290 млн рублей. Однако желающие совершить сделку отсутствовали, и цена неликвидного актива постепенно снизилась до 139 млн.
Представитель Федерации рестораторов и отельеров России в Челябинской области Юрий Звонков оценил проданное здание как очень выигрышное для организации в нем апарт-отеля. Объект находится не далеко от железнодорожного вокзала и ключевых транспортных развязок, центра города. Эти обстоятельства могли бы положительно влиять на рентабельность гостиничного бизнеса.
По его словам, площадь для размещения отеля - более 6 тыс. кв. м - также вполне подходит для того, чтобы переоборудовать здание под апартаменты. Однако инвесторы вряд ли получат быструю окупаемость затрат.
В Челябинской области наблюдается снижение спроса на гостиничные услуги, в последние годы в городе появилось сразу несколько отелей, принадлежащих крупному федеральному сетевому бизнесу. Открытие апарт-отеля в мегаполисе в настоящее время однозначно будет сопряжено с финансовыми рисками, подытожил эксперт.