Банк России за первое полугодие 2026 года выявил в Амурской области 16 нелегальных кредиторов, большинство из которых — физические лица и индивидуальные предприниматели, выдававшие займы под залог квартир. Их цель — не получение процентов, а быстрое истребование залога через суд или продажа жилья по заниженной цене при малейшей просрочке. По данным регулятора, такие кредиторы могут одновременно вести судебные разбирательства по 7–10 квартирам. В целом по России за шесть месяцев выявлен 2891 субъект с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.
Схема, которую используют «черные кредиторы», рассчитана на людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В большинстве случаев это физические лица и индивидуальные предприниматели без лицензии Банка России, предлагающие займы под залог недвижимости. При малейшей просрочке они не идут на переговоры, а сразу обращаются в суд для обращения взыскания на квартиру.
«Это не локальная история — подобные схемы встречаются по всей стране. Главная цель таких черных кредиторов не получение процентов, а скорейшее истребование залога через суд или продажа квартиры по заниженной цене при малейшей просрочке, зачастую аффилированным с нелегалами лицам», — пояснил начальник отдела безопасности Отделения Банка России по Амурской области Василий Философов. По его словам, в среднем такие кредиторы могут вести судебные разбирательства одновременно по 7–10 квартирам.
Общероссийская статистика подтверждает масштаб проблемы. За первые шесть месяцев 2026 года Банк России выявил 2891 субъект с признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке — на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом эксперты отмечают появление новых схем, включая «возвратный лизинг» под залог недвижимости, когда человек продает свою квартиру по заниженной цене и одновременно берет ее в аренду с обязанностью вносить платежи.
Чтобы не стать жертвой нелегалов, специалисты советуют сотрудничать только с участниками рынка, имеющими лицензию Банка России или включенными в его реестр. Проверить организацию можно на сайте регулятора в Справочнике финансовых организаций или через мобильное приложение «ЦБ онлайн». Если кредитор не значится в реестре или нарушает установленные правила, следует обращаться в интернет-приемную Банка России и в правоохранительные органы.