Переедут в Торжок и Овнище? Зачем российские звезды избавляются от недвижимости на Западе

Свое январское 65-летие Игорь Николаев решил отметить по традиции не в России, и даже не в Майами (там у него до недавнего времени была квартира, в которой отмечались торжества). В этот раз композитор выбрал для праздника ОАЭ, где сегодня, как оказалось, проживает немало звезд российской эстрады – и это, между прочим, не совпадение. Рассказываем, как и почему отечественный шоу-бизнес поспешно избавляется от жилья на Западе. Читайте далее, чтобы узнать, все подробности этой «звездной миграции».

Сосед Стас Михайлов

О том, что Николаев стал владельцем недвижимости в Дубае, журналистам рассказала певица и звезда ток-шоу Анна Калашникова, которая также решила обзавестись жильем в этих краях.

«Игорь присмотрел недвижимость в Дубае. Я это знаю от своего риелтора, поскольку тоже недавно получила ключи от своей новой квартиры», - сообщила она.

О новой покупке композитора рассказал и промоутер Сергей Лавров. В разговоре с «КП» он отметил, что сегодня дубайская недвижимость – это одно из выгодных вложений. Особенно учитывая тот факт, что квартиры класса «элит» выросли в цене в среднем на 3 млн рублей.

Более того, дело оказалось настолько выгодным, что в это дело решил даже ввязаться Стас Михайлов. Популярный артист не только купил там себе несколько квартир, но и стал риелтором.

«Стас сам же занимается продажей жилья в Дубае. Вот такой у него небольшой бизнес появился. Кто знает, может, он и Николаеву что посоветовал, - отметил промоутер Лавров.

Фото: соцсети

Жизнь заставила

Друзья Игоря Николаева уточнили, что маэстро принял решение о продаже всей своей недвижимости, которая была у него в Майами. И на это были свои причины.

Как ранее сообщалось, два года назад Николаев перенёс операцию на сердце, что не могло не отразиться на его гастрольной деятельности и выступлениях – их стало меньше, а, значит, упали и семейные доходы.

В итоге содержание недвижимости в Майами, включая налоги и коммунальные платежи, стало для него непосильной ношей. Плюс ко всему, состояние здоровья композитора не позволяло ему переносить длительные перелёты.

А ведь в 90-е Николаев стал одним из первых представителей российской эстрады, кто приобрёл квартиру в Майами. Его примеру последовали Алла Пугачёва и Филипп Киркоров, которые тогда были женаты, а также Кристина Орбакайте, Леонид Агутин, Валерий Леонтьев и многие другие знаменитости.

Сделки вовремя

Много лет назад Игорь Николаев выбрал для своего проживания популярный район Майями Sunny Isles, ставший любимым пристанищем для многих эмигрантов из России. В высотных зданиях, расположенных на первой линии океана, Николаев купил сразу две квартиры. Одну – для отдыха с семьей, вторую – в подарок своей старшей дочери Юлии, которая уже давно живет в США.

Фото: соцсети

В просторных двухкомнатных апартаментах, которые знаменитый певец обычно занимал во время отпуска, есть три ванные комнаты. Одна – лично для Николаева, а две другие — для супруги и дочери. По словам специалистов, стоимость подобного жилья в этом районе достигает порядка миллиона долларов.

Как и многие артисты после пандемии, Игорь Николаев столкнулся с финансовыми трудностями: одни только налоги за две квартиры в Майами ежегодно отнимали из семейного бюджета около 32 тысяч долларов. Статус квартир можно считать суперэлитными, особенно, учитывая, что они располагались в одной из известных высоток Дональда Трампа.

В итоге Николаев принял решение продать эти квартиры, поскольку рынок недвижимости в США нестабилен, особенно после смены президента. Квартиры были проданы практически по рыночной стоимости и получил за них несколько миллионов долларов. Сделки прошли весьма вовремя, особенно на фоне прогнозов о том, что стоимость таких звездных домов может рухнуть минимум на 30%, что приведет к неминуемому кризису.

Фото: соцсети

Строго до октября

Скорее всего, по той же причине освободить свои апартаменты в Майами перед их продажей решил и Леонид Агутин. Певец и его супруга Анжелики Варум в свое время купили жильё по соседству с квартирой Николаева.

Агутин приобрёл эти апартаменты площадью 170 квадратных метров в начале 2000-х годов за 700 тысяч долларов. Спустя годы, их цена выросла более чем в два раза, до 1,5 миллиона долларов.

Хозяева не проживают в этой квартире, и она долгое время оставалась незанятой. Затем артисты начали сдавать её в аренду за 8 тысяч долларов в месяц (794 тысячи рублей). В мае прошлого года звездные апартаменты выставили на риелторские сайты в поисках арендаторов, но с одним уточнением: квартира сдаётся только до 1 октября.

Возможно, певец готовил квартиру к продаже, или же Анжелика Варум планировала провести в ней «зимовку» в октябре.

Фото: hibiny.ru

Не только в Майями…

Однако квартиры в США и ОАЭ – не единственная заграничная недвижимость, которой владел Николаев. Еще в начале нулевых годов он приобрёл апартаменты в Латвии, чтобы таким образом получить ВНЖ в ЕС.

В итоге за 500 тысяч евро его первой латвийской квартирой стали апартаменты в Юрмале на улице Мадонас. В тот период его соседями были такие знаменитости, как Олег Газманов и Лариса Долина.

Позднее Николаев купил ещё одну квартиру в Юрмале, на проспекте Дзинтари. Это были более роскошные и просторные 2-этажные апартаменты, всего в 50 метрах от моря.