Как и было запланировано, стоимость и плата за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в стране выросла с 1 января. Очередное повышение ждёт россиян в октябре. Пока что тарифы во всех регионах выросли одинаково – на 1,7%.
Осенью повышение будет более ощутимым. В целом же, 2026-й будет отмечен рядом серьёзных новаций в сфере.
Двойное повышение тарифа допускается законом. Одна из причин такого положения дел – в том, что повышен НДС. Исходя из этого, правительству придётся к октябрю разработать для каждого региона экономически «мотивированные» тарифы.
Одной из главных новаций 2026 года станет введение повышающего коэффициента на холодное водоснабжение (ХВС). Ранее он был равен 1,5, теперь – 3.
«Он будет действовать для тех собственников, у которых есть техническая возможность установить счётчик на воду, но они этого не делают», - в общих чертах описала в разговоре с «Известиями» этот принцип зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Тройной тариф оплаты означает, что потребители воды без счётчика будут платить по тройной норме потребления воды, а не по полуторной. Введена эта норма была в ноябре 2025 года постановлением правительства РФ.
Помимо тех, кто живёт без счётчиков, данная повышающая норма коснётся и тех, у кого, например, давно не поверен счётчик.
Кроме того, тройную «норму» будут оплачивать те, у кого счётчик сломан. И те, кто не пускает контролёров для снятия показаний. Всем этим гражданам придётся платить по нормативу умноженному на коэффициент 3 плюс на число проживающих в квартире.
Сейчас в стране 84% жилых помещений оборудованы счётчиками для ХВС. Задумка правительства – довести этот показатель до 90%. Примерно таков показатель по Москве.
Отметим к месту, что то же самое постановление правительства №1871 изменило и порядок расчёта выплат при выявлении незаконного подключения к водопроводу.
Ныне объём похищенной воды будет определяться по формуле: пропускная способность трубы при полном сечении, скорости воды в 1,2 метра в секунду. Потребление будет считаться круглосуточным. И пересчёт нанесённого ущерба будет возможен только если будет доказана ошибка расчёта.
Но не только «водной сферы» касаются новации в сфере ЖКУ в 2026 году. С марта будет внедрён новый стандарт отчётности жилищных управляющих компаний. В частности, она вводит унифицированную форму отчёта, которая устраняет разночтения и должна, по идее, упрощать для собственников понимание, куда идут их деньги.
Есть для УК и вполне зримые риски. Одно дело жильцы. Другое – изменившийся подход к использованию упрощённой системы налогообложения. Планка понижена для компаний, многим жилищным организациям придётся платить больше по УСН.
«Кроме этого также в 2026 году отменены льготы на взносы в страховые фонды», - заметила та же Разворотнева «Известиям».
Что за этим последует? Ну, с этим-то всё понятно: жилищные организации будут вынуждены поднять цены на обслуживание домов и содержание общего имущества.
Кстати, сей вопрос УК обязана выносить на собрание собственников. И если те «провалят голосованием» повышение платы, то есть риск, что многим компаниям не хватит денег на обслуживание дома. Кое-кто, не подготовившийся к новым реалиям, может и в банкроты уйти или просто прекратить работу. Хотя это – крайние варианты.
Надо заметить, что все эти вещи – и повышающий коэффициент на ХВС, и новые требования к УК, и рост тарифов – могут оказаться не единственными в 2026 году. Ещё прошлой осенью тот же самый комитет по строительству и ЖКХ анонсировал обсуждение законодательной инициативы.
Она касалась перевода всех платёжных квитанций по ЖКУ в электронный вид. Законопроект с поправками в Жилкодекс разработал Минстрой РФ.
По этому «почину» платёжки гражданам должны приходить не в бумажном виде, а на портале «Госуслуги» и системе ГИС ЖКХ. И это должно считаться надлежащей доставкой.
Но вроде как должна быть сохранена возможность оплаты коммунальных услуг иными способами, включая получение бумажных квитанций и походы в кассы. Пока что закон всё ещё находится на стадии общественного обсуждения.
Можно, впрочем, сразу предположить, что проблем новый закон создаст немало. По крайней мере, на первых порах. И те, кто оплачивали налоги через «Госуслуги», и те, кто привык ходить в кассу или пользоваться онлайн-сервисами банков – у всех могут возникнуть вопросы.
Особенно, когда ты давно оплатил через банк, а долг в «Госуслугах» висит... В общем, депутатам и общественникам стоит серьёзно потрудиться.