В столице Поморья состоялось выездное заседание Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Участие приняли депутаты областного Собрания, представители правительства региона, федеральных и региональных профильных ведомств. Главные темы — расселение аварийного жилья (в Архангельской области — более 1,5 млн кв. м), модернизация коммунальной инфраструктуры, капитальный ремонт многоквартирных домов, законодательное обеспечение комплексного развития территорий (КРТ) и совершенствование механизмов «Арктической ипотеки». По итогам заседания ключевые инициативы региона получили поддержку федерального Комитета.
Аварийное жильё: миллион с лишним «квадратов» беды
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, открывая заседание, подчеркнул важность передачи полномочий на места: регионы должны получать как можно больше прав для самостоятельной строительной политики. Он высоко оценил реализацию в Поморье проектов комплексного развития территорий и синхронизацию работы заказчика, проектировщика и подрядчика при строительстве студенческого кампуса.
Архангельская область остаётся одним из трёх субъектов РФ с наибольшим объёмом аварийного жилья — более 1,5 млн кв. м, из которых 910 тыс. кв. м приходятся на Арктическую зону. По предыдущей программе расселено свыше полумиллиона «квадратов». Однако действующий двухлетний цикл этапов не соответствует реальным срокам строительства (проектирование — около года, стройка — 16 месяцев). Регион предлагает увеличить цикл до трёх лет.
Остро стоит вопрос вовлечения в оборот участков после сноса аварийного жилья: ограничения федерального закона № 185-ФЗ не позволяют эффективно использовать эти территории. Область выступает за снятие таких ограничений или передачу регулирования на уровень субъекта.
Капремонт и лифты: госпошлины и долги
В сфере капремонта после повышения госпошлины при взыскании долгов (до 4000–10000 рублей) фонды капремонта несут дополнительные расходы. Для Архангельской области это порядка 50 млн рублей в год, что составляет 40% субсидий. Регион просит освободить операторов от уплаты госпошлины.
Кроме того, 71% просроченной задолженности — это долги старше трёх лет, которые суды списывают из-за истечения срока исковой давности, что создаёт социальную несправедливость. Предлагается не применять исковую давность к взносам на капремонт.
Ещё одна острая проблема — замена лифтов. В регионе осталось 580 лифтов на спецсчетах. При переходе дома в «общий котёл» с нулевым остатком компенсация другим домам занимает до 9 лет. Варианты решения: введение дополнительного взноса на 5 лет либо запрет финансирования иных работ до замены лифтов.
Арктическая ипотека: спрос огромен, но есть барьеры
Ключевой темой заседания стала «Арктическая ипотека», пользующаяся высоким спросом. Первый заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев отметил, что увеличение темпов строительства в Поморье стало возможным благодаря решению президента распространить эту программу на регион.
С начала реализации выдано более 14 тыс. кредитов на 57,9 млрд рублей — лучший показатель среди арктических регионов. Однако сдерживающими факторами остаются заниженный норматив стоимости квадратного метра, недостаточные лимиты кредита, возрастной порог (36 лет) и риски для работников оборонно-промышленного комплекса (потеря льготной ставки при сокращении).
Председатель Архангельского областного Собрания депутатов Екатерина Прокопьева обратила внимание: больше половины льготных кредитов в области — это именно «Арктическая ипотека». «Но часто бывает, что семья, которая только встала на ноги и превысила порог 36 лет, выпадает из программы. А это самый рассвет, самое время строить жильё. Так быть не должно», — отметила спикер. Она также подчеркнула необходимость корректировки условий для сотрудников ОПК, чтобы закреплять кадры на Севере.
Поддержка инициатив региона
Спикер областного Собрания поблагодарила коллег из Комитета за поддержку совместной инициативы губернатора и депутатского корпуса области, согласно которой размер возмещения за изымаемое жильё будет определяться не за год до подписания договора, а за 60 дней. Законопроект принят Госдумой в первом чтении и будет вынесен на осеннюю сессию.
По итогам заседания ключевые инициативы Архангельской области в строительной сфере и ЖКХ получили поддержку Комитета Госдумы. Достигнутые договорённости лягут в основу дальнейшей законотворческой работы.