ПМЖ на Мальте для инвесторов: основные нюансы и расходы

Статус резидента европейской страны – надежная «страховка» от финансовых кризисов на родине. Навстречу всем желающим получить ВНЖ или второе гражданство идут государства, предлагающие программы экономической эмиграции. Одной из стран, к которым приковано пристальное внимание иностранных инвесторов, является Мальта. Связано это не только с возможностью получить право на безвизовое перемещение по зоне Шенгена, но и с выгодными инвестициями в недвижимое имущество. Расценки на объекты недвижимости растут здесь бешеными темпами – примерно на 14,5% в год, поэтому у инвесторов есть все шансы вложить средства в дорожающий актив.

ПМЖ на Мальте для инвесторов: основные нюансы и расходы

Мальта приняла первых участников программы оформления ПМЖ за инвестиции более трех лет назад. Смысл проекта сводится к тому, что любой иностранец может стать обладателем статуса постоянного резидента после того, как приобретет местную недвижимость или ценные бумаги (более детально о правилах программы можно прочитать на сайте компании «Иммигрант Инвест»).

 

Бонусы получения ПМЖ на Мальте

  • Право жить и продвигать бизнес в европейской стране со стабильной экономикой и благоприятным климатом для иностранных инвесторов.
  • Одна из самых лояльных налоговых систем в Европе.
  • Качественные медицинские услуги.
  • Возможность стать студентом одного из европейских вузов.
  • Беспрепятственное перемещение по государствам шенгенской зоны.

 

Сколько стоит ПМЖ Мальты?

Чтобы получить статус постоянного резидента, заявитель должен:

  1. Приобрести государственные бумаги на сумму от €250 тысяч. Доходность бумаг составляет до 3% годовых.
  2. Купить объект жилой недвижимости на сумму от €270 тысяч. Также вместо этого можно арендовать объект стоимостью от €10–12 тысяч в год (не менее, чем на 5 лет).
  3. Подтвердить ежегодный доход от €100 тысяч либо наличие в банке суммы от €500 тысяч.

 

"Бум" цен на мальтийскую недвижимость

Мальта входит в пятерку государств, где жилье быстро и постоянно дорожает. В течение года расценки на жилые объекты поднялись примерно на 15% – «обогнали» Мальту лишь Израиль и Гонконг. Такой быстрый рост цен специалисты связывают, помимо прочего, с популярностью программ по получению ВНЖ и ПМЖ иностранными инвесторами. Государство выдает все больше разрешений на возведение объектов – в связи с этим многие прогнозируют небольшую паузу в росте цен из-за переизбытка предложений на рынке.

 

Этапы получения ПМЖ на Мальте

  1. Подписание договора с юридической компанией.
  2. Передача предоплаты.
  3. Сбор и подача документов.
  4. Процедура Due diligence.
  5. Выбор и осуществление инвестиций.
  6. Передача биометрических данных и выдача ПМЖ.
  7. Перепродажа недвижимости или облигаций и возврат вложений.

Отказать в выдаче ПМЖ могут из-за причастия заявителя к терроризму, в том случае если кандидат есть в списках Interpol, из-за сомнительного происхождения финансовых средств и т.д.

 

Подведем итоги

Проект приобрел большую популярность среди иностранных инвесторов благодаря сжатым срокам выдачи статуса ПМЖ (2–3 месяца) и высокой доходности недвижимости. С 2016 года статус ПМЖ позволяет жить на Мальте на протяжении любого периода времени либо вообще не приезжать в страну, если этого не требуется. Заявки инвесторов рассматривает специальное агентство Malta Residence and Visa Agency, с которым напрямую сотрудничает компания «Иммигрант Инвест» – прямо сейчас вы можете рассчитать расходы индивидуально для вашей семьи.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал! Только персональные подборки новостей в новом digital-пространстве!