В Тюмени проделана большая работа по решению проблем в сфере управления жилищным фондом и взаимодействия управляющих компаний, органов местного самоуправления и собственников.
В то же время администрации необходимо принять ряд принципиальных решений для достижения более весомых результатов в этой области, считают депутаты Тюменской городской думы. Серьезный разговор на эту тему состоялся в ходе заседания муниципального парламента в четверг, 24 ноября.
Депутаты отметили, что муниципалитет как самый крупный собственник жилых помещений должен более активно защищать интересы города и его жителей во взаимоотношениях с управляющими компаниями. Как рассказала депутат Альбина Селезнева, отсутствие нанимателей в квартирах муниципального жилищного фонда выгодно обслуживающим организациям. В этом случае они получают 100-процентную оплату услуг отопления по установленному тарифу, тогда как если бы в помещении кто-то жил, то он вносил бы меньшую сумму согласно фактическому потреблению. «Я проводила заседание совета органов территориального общественного самоуправления и в общении с жителями обнаружила этот факт. При этом управляющие компании, как правило, знают, что квартиры пустуют, но не сообщают об этом в администрацию. Ведь так они заработают больше», - отметила Селезнева.
Однако директор департамента городского хозяйства Владимир Кильтау отметил, что муниципальные помещения находятся под ведомственным контролем.
«Мы и без управляющих организаций знаем, в каких квартирах никто не живет, так что УК на эту ситуацию повлиять не могут», - заверил чиновник.
Депутат Мурат Тулебаев обратил внимание на пассивность администрации в борьбе с недобросовестными организациями на рынке обслуживания жилых домов.
«Я и раньше задавал вопрос о том, сколько судебных исков по жалобам жильцов департамент городского хозяйства подал на управляющие компании, которые предоставляют некачественные услуги. Получил ответ, что муниципалитет не имеет таких полномочий. Однако я изучил положение Жилищного кодекса и обнаружил, что департамент городского хозяйства имеет право обратиться в суд с заявлением в защиту прав интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращениям или в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений», - отметил Тулебаев.
Представителя законодательного собрания в этой ситуации поддержал прокурор города Тюмени Руфат Биктимеров.
«Где инициатива департамента городского хозяйства по организации проверок работы управляющих компаний как минимум в тех домах, где имеется муниципальное жилье? При этом от жителей поступило 5 тысяч жалоб. Почему при таком количестве обращений муниципалитет как собственник помещений не инициирует проверки?», - обратился Биктимеров к главе департамента.
Не получив ответа на заседании думы, он потребовал у чиновника дополнительно предоставить информацию о том, как муниципалитет реализует свои права собственника жилья.
Фото: из открытых источников