В российских новостройках сокращается площадь квартир. По итогам 2023 года средняя площадь квартир в новых российских домах составит чуть меньше 50 квадратных метров.
Застройщики, воздвигая дома с небольшими квартирами, отвечают на снижение платёжеспособного спроса, чтобы не терять покупателей. Сегодня спросом пользуется жильё в размерах от 30 до 60 квадратных метров. Также специалисты отмечают, что квартиры-студии и «однушки» станут ещё популярнее у покупателей с материнским капиталом или минимальными накоплениями на фоне ужесточения условий выдачи льготной ипотеки.
Кандидат экономических наук, профессор факультета рекламы Университета «Синергия» Сергей Зайнуллин в эксклюзивной беседе с RuNews24.ru отметил, что снижение размера площади квартир – это очень негативная тенденция так называемой «шринкфляции».
«В результате того, что уже более 10 лет наблюдается падение реальных доходов населения, а также вследствие демографических потерь 1990-х – начала 2000-х, снижается и платёжеспособный спрос на недвижимость. Но для сохранения уровня прибыли застройщиков и банков вместо снижения цен на недвижимость осуществляется снижение количества и качества жилья. Мы фактически наблюдаем такой же процесс шринкфляции, как и в отношении потребительских товаров.
Если говорить о подходе к потребителю, то «квартира» в 18-20 метров, по сути, ничем не отличается от «девятки» яиц вместо десятка, или 800 мл молока в литровой бутылке, или 160 грамм масла в 200-граммовой пачке. У застройщиков, которые отходят от ещё советских стандартов минимальной площади квартиры в 33 квадратных метра, продвигаются «студии» площадью 25-28, а то и 15-18 квадратных метров. Если правительство и законодатель не приведёт в чувство застройщиков, то мы скатимся к жилью площадью в 10 и менее квадратных метров, совершенно непригодному для нормальной жизни» - считает эксперт.