Специалисты в сфере недвижимости ожидают резкое падение спроса на жилье в новостройках в рамках 2023 года.
По данным РИА «Новый День», квартиры эконом-класса все еще растут в цене, так как программы льготного кредитования по ипотеке продолжаются. При этом тенденция к увеличению спроса будут продолжаться до начала 2024 года. Однако квартиры премиального класса (комфорт и бизнес) за последний год снизили свою привлекательность для клиентов из-за высокой стоимости. Не действует в данном сегменте и программы льготной ипотеки, уточнили риэлторы. Влияет на спрос и бум на рынке вторичного жилья, резюмируют специалисты.
Согласно прогнозам экспертов, 28% участников рынка рассчитывают на восстановление спроса дорогих апартаментов к концу 2023 года, но с ними не согласны 36% риэлторов. Последние уверены в объеме продаж на уровне 2022 года. Около 16% опрошенных игроков рынка недвижимости настаивают на резком падении продаж.
Мнения по реализации квартир комфорт-класса разделились следующим образом:
15% респондентов уверены в росте спроса;
27% не видят разницы с 2022 годом;
38% настроены скептически относительно оживления отрасли.
Любопытно, что в сегменте бизнес-класса картина более пессимистичная: 50% риэлторов не верят в хорошие продажи, 16% настаивают на статусе-кво, а 13% все еще сохраняют оптимизм.