Сегодня наблюдается стремительный рост предложений на рынке недвижимости, и данный показатель значительно превышает покупательский спрос. Тенденция обусловлена стремлением застройщиков максимизировать свою прибыль, продавая меньше квадратных метров, но по более высокой цене.
Однако в перспективе такая ситуация может привести к проблемам, связанным с «затовариванием» рынка и недостатком спроса. О чем в разговоре с «Московской газетой» заявил член Российской гильдии риэлторов и генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков.
По его словам, подавляющее количество новых объектов недвижимости представляют из себя именно квартиры-студии. Это является следствием стремления застройщиков продавать квадратные метры по цене выше рыночной, несмотря на противодействие со стороны других участников рынка. Поэтому строительные компании приняли решение сохранить высокую цену, путем уменьшения площади квартир.
В итоге, стандартные однокомнатные квартиры площадью 40 квадратных метров были уменьшены до 30-35 квадратных метров. В то же время, на рынке появились квартиры с большой кухней, которые продвигаются как «евродвушки», хотя на самом деле это всего лишь улучшенные однокомнатные квартиры с повышенным уровнем комфорта.