Речь идёт о тех объектах, которые построены не под конкретного заказчика, а для сдачи в аренду. Их масштабного строительства не будет на рынке складской недвижимости до 2023 года.
По словам экспертов девелоперской компании Radius Group, в 2021 году складской сегмент был популярным в Санкт-Петербурге.
Однако во втором квартале 2022 года на рынке зафиксировали спад, поэтому стройка с марта по июнь ведётся лишь по BTS контрактам. Также возводятся объекты для собственных нужд, а «все новые спекулятивные проекты встали на паузу». Об этом эксперты сообщили РБК.
При этом создание объёмов спекулятивных складов будет сдерживаться до конца 2023 года. На это повлияют рост себестоимости нового строительства, удорожание финансирования, относительно невысокая рыночная ставка.
В Санкт-Петербурге планировалось построить в 2022 году более 370 тысяч квадратных метров складов. Об этом говорят эксперты и игроки рынка. Сейчас в городе анонсировано и находится на этапе создания почти 932 тысячи квадратных метров качественных помещений.