Еще одним вопросом, перешедшим в поле внимания нового созыва Думы г. Сургут от депутатов V созыва, стало решение проблемы устранения дефектов, образовавшихся во вновь построенных зданиях школ и детских садов.
На сегодня, администрация города сделала достаточно много для устранения этих дефектов за счет работы с подрядчиками. Но, как пояснила депутат Вероника Чубенко, здесь есть очень серьезная юридическая договорная проблема, связанная с тем, что у этих объектов очень сложная схема приема работ. Поскольку часть из них строится по окружным и по областным программам, в том числе по программе «Сотрудничество».
«Мы сталкиваемся с множеством вопросов в плане юридических взаимоотношений между разными субъектами власти, уже не говоря о проблемах на стыке систем проектирования, технологии строительства, и т.д. И в каждом из этих мест обнаруживается ряд сложностей, при которых гарантии адекватного строительства у нас нет и быть не может. Поэтому здесь мы имеем «длинную» проблему, решать которую придется не один год», - заявила Чубенко.
Если говорить о конкретных объектах с «недоделками» – это, к примеру, детский сад «Аленький цветочек» в 24-м микрорайоне. На сегодня здесь возникли сложности в связи с тем, что подрядчик просто не желает взять на себя достаточно дорогостоящее устранение серьезных дефектов. Так что, ко всему прочему, это еще и вопрос грамотной экспертизы, задача которой определить, возник ли тот или иной дефект при строительстве, либо это дефект проекта.
«Достаточно подробно на заседании говорилось об экспертизе проектных решений, – отметил депутат Максим Слепов, председатель Комитета социальной политики Думы г. Сургут, – Если такая экспертиза покажет, что проект был «инвалиден» заранее, неправилен, то в этой ситуации будут какие-то судебные разбирательства с теми проектными институтами, которые этот проект готовили. И, соответственно, предполагается либо возмещение расходов, либо какое-то движение дальше. В зависимости от того, к какому решению придут эксперты, будет зависеть и то, кто возьмет на себя устранение «недоделок», и соответственно, за это заплатит».
Также депутатами поднимались вопросы о применении штрафных санкций к подрядчикам в рамках контракта, об обращении в судебные органы и т.д.
По словам депутата Сергея Макеева, администрация города, в данном случае, может только экспертно оценить ситуацию. И, либо, требовать у заказчика при приемке объекта исправить имеющиеся дефекты, либо вести претензионную работу с подрядчиком – пытаться устранять эти дефекты через суд.
«Кстати, на данный момент, происходит еще и формирование некоей судебной перспективы – насколько администрация города сможет отстоять свои интересы в судебном порядке», – отметил Макеев.
Также депутатами было отмечено, что ряд дефектов образовался по причине некачественных проектных решений, а также о том, что ошибки в проектах – уже не исключение из правил, а скорее негативная практика. Для устранения таких недостатков, по их мнению, необходимо вносить изменения в проектную документацию, изыскивать средства на сами работы и т.д, Притом, округ не принимает данные замечания в свой адрес. Администрация города планирует организовать экспертное обследование по группам дефектов в качестве аргумента своей позиции.
В целом, как отметили депутаты, на данный момент было выработано некое, промежуточное пока решение, на основании которого город и будет действовать.
Фото: из открытых источников